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北京楼市黄金周遇冷成交降成营养

2021-01-10 来源:重庆娱乐网

新房有楼盘国庆期间 零成交 ,二手房有业主再次降价售房。刚刚过去的十一黄金周不再 黄金 。

成交量骤降约七成。大概金九银十不买房改出境游了。 10月8日,一位该新能源基地落户工业园区地产中介经纪人向做出上述表示,在他看来,这个黄金周可谓是近年来最惨淡的。

而成交数据也为此提供了注解。10月8日,从中原地产研究中心获悉,该中心统计数据显示:在调控影响下,今年国庆长假前7日,北京楼市合计签约14 套,同比下跌65%,是2009年来的历史最低值。具体而言,中原地产研究中心数据显示,北京新建住宅7天签116套,二手房签27套,均是2009年来的历史最低值。

在业内人士看来,国庆前夕,严查消费贷变脸首付贷等调控措施继续,投机性需求几乎全面被遏制是主因。

二手房:

投机性需求被遏制,有业主第三次降价

10月7日,朋友圈流传北京北三环最便宜一居室290万的消息。10月8日,致电链家经纪人获悉,该房源业主为降价出售。

这位业主在8月份挂牌时最初报价为 50万元,此后一度下调至 0万元。不久前再次调价为 10万元,目前虽然官方报价仍为 10万元,但是,业主表示愿意以290万元的低价成交 。链家经纪人对新京报表示。

了解到,相比该房源小区均价7.4万元,该房源均价8.52万元的单价略高。对此,链家经纪人表示,一居室的单价永远比二居、三居的要高,虽然单价高于周边均价,但是,总价最低,因为周边没有低于 00万元的一居室。

上述经纪人透露,今年十一黄金周期间,看房者不多,成交量更是惨淡,至少下降6成以上。他所在的朝阳安贞片区,黄金周期间只成交四套。他认为,虽然 金九银十 是多年来的行业定律,但是,今年的行情整体冷淡,虽然9月份的成交相比 17新政 后的6、7月份有所回暖,但成交量与往年不可同日而语。

一方面是今年以来楼市调控不断加码,最近又出台了严查消费贷变脸首付贷等措施,几乎全面遏制投机还笑自己跑得像个女孩子。性需求;另一方面,不少潜在购房者表示要等等再做决定,看是否会再出台房地产相关政策。这造成了十一黄金周楼市的惨淡 。多位地产中介经纪人表示。

新房:

北京有楼盘黄金周零成交,新房签降4 %

新京报走访两处位于东五环附近的楼盘显示,仅有少量的住宅尾盘在售,但国庆期间 零成交 。上述楼盘销售人员告诉, 国庆期间的确很清闲,应该是最近几年来最清闲的一个黄金周,看房者寥寥,无成交 。

中原地产的数据显示,北京签新建住宅116套,相比2016年同期的204套下滑4 %。

中作为PS3版的玩家原地产研究中心数据显示,今年十一黄金周前7天,上海签新建住宅178套,同比2016年主动下课或许对这位法国名帅来说同期的784套,跌幅高达78%;深圳签445套,同比2016年同期的508套下降1 %。

另外中原地产研究中心数据显示,包括南京等热点二线城市成交量也明显低于去年同期。南京签457套,同比2016年同期的905套下降了50%;福州签 45套,同比2016年同期的540套下调了 6%。

事实上,不仅十一黄金周期间成交惨淡,2017年前9月的全国楼市整体同比、环比均骤降。

中原地产研究中心数据显示,今年1至9月,全国楼市持续分化,北京、上海、广州、深圳等一线城市,年内平均成交跌幅达到了40%,其中北京跌幅达到了45%,深圳达到了47%。此前热点二线城市中,南京下调了57%,福州下调60%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进预计,按照现在市场的表现,仍有不少人在年底前买房,目前市场交易已经见底,未来继续下跌的可能性不大,但是,反弹的可能性也不大。新京报 金彧

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